Avec Louer Solidaire, les propriétaires d'un bien en location bénéficient d'un soutien financier inédit
Habitat
Vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs logements sur le territoire de l'agglomération ? Louer votre appartement dans le cadre du dispositif Louer Solidaire c'est bénéficier d'une démarche accompagnée, sécurisée, d'une défiscalisation jusqu'à 65% et d'un bonus financier pouvant atteindre 5 000 €
Louer solidaire, la démarche accompagnée et sécuriséeLe dispositif Louer Solidaire propose à travers l'intermédiation locative de bénéficier d'avantages financiers et fiscaux en faveur d'une démarche solidaire. - Création graphique : Nathalie Persivalle pour Grand Chambéry
Un dispositif qui associe sécurité et solidarité
Grand Chambéry offre un accompagnement personnalisé et gratuit aux propriétaires de logements, les aidant à louer leurs biens de manière sûre et solidaire grâce à l'intermédiation locative.
Ce dispositif repose sur plusieurs principes clés :
- Le plafonnement du loyer pour faciliter sa mise en location
- La mise en location du bien au profit d'un locataire sélectionné par un tiers social, favorisant ainsi l'accès au logement pour tous
- Un soutien complet aux propriétaires tout au long du processus, y compris des aides financières pour faciliter la gestion locative
Un expert juridique à vos côtés dès le début de votre démarche
Grand Chambéry a mandaté l'Agence Départementale d’Information sur le Logement de la SavoieLien externe (ADIL 73) pour informer les propriétaires sur :
- les choix les plus opportuns selon leur situation
- les conseils techniques
- la mobilisation d’aides financières pour réaliser, si nécessaire, des travaux dans votre logement avant sa mise en location
Les juristes de l'ADIL délivrent des conseils neutres et avisés permettant de faire un choix en toute sérénité.
Les avantages financiers
Les aides mobilisables vont dépendre de 3 critères :
- La taille du logement : T1, T2, T3,...
- Le mode gestion choisie : mandat de gestion ou sous-location
- Le niveau de plafonnement du loyer
L'Agence nationale de l'habitatLien externe peut mobiliser jusqu'à 3 000 € et l'Agglomération 2 000 €
Exemple avec un appartement T1 (32 m2) en mandat de gestion à Chambéry
Pour un bien de ce type, le loyer observé habituellement est de 432 € par mois. Vous choississez la formule loc3, soit un loyer mensuel de 266 € par mois.
- L'agence nationale de l'habitat va vous verser 3 000 € de prime
- Grand Chambéry va vous verser 2 000 € de prime
- Vous allez pouvoir déduire la somme de 2 079 € de vos impôts (65%) en déduction fiscale
Les avantages locatifs du dispositif Louer Solidaire
- Sécurisation du loyer avec possibilité de souscrire une assurance contre les risques d'impayés
- Limitation de la vacance et de la rotation, conséquence d'un loyer plus bas que le prix du marché et donc des frais liés à la recherche d'un nouveau locataire
- La remise en l'état du logement dans le cas de dégradations causées par l'occupant
Vos engagements en tant que propriétaire
- Le respect d’un loyer plafonné, fixé par référence aux prix du marché
Et c'est tout.... l'ensemble des autres obligations ne diffèrent pas de celles qui reviennent à un bailleur classique dans le cadre d'un logement en location.
Comment bénéficier du dispositif Louer Solidaire ?
La première étape est de prendre contact avec l'ADIL73 grâce au formulaire ci-dessous afin de bénéficier d’une information personnalisée.